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陜西自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 建筑物的功能性貶值是指由于（）等構(gòu)成的建筑物功能不足或浪費(fèi)形成的價(jià)值貶值。

第四章 練習(xí)題

卷面總分：100分     試卷年份：    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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試題序號

建筑物的功能性貶值是指由于（）等構(gòu)成的建筑物功能不足或浪費(fèi)形成的價(jià)值貶值。

  • A、建筑物用途與使用強(qiáng)度不合理
  • B、建筑物使用年限已久
  • C、建筑物設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)上的缺陷
  • D、建筑物的裝修與總體功能的不協(xié)調(diào)
  • E、外界條件變化，影響建筑物效用的發(fā)揮
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建筑物成本中的前期費(fèi)用包括（）

  • A、工程招投標(biāo)費(fèi)
  • B、人防工程設(shè)計(jì)費(fèi)
  • C、企業(yè)管理費(fèi)
  • D、公證費(fèi)
  • E、合同預(yù)審費(fèi)

土地使用權(quán)按土地不同用途規(guī)定相應(yīng)的最高出讓年限，下列各項(xiàng)關(guān)于①居住用地;②工業(yè)用地;③教育科技文化體育衛(wèi)生用地;④商業(yè)旅游娛樂用地;⑤綜合或其他用地的最高出讓年限正確的是（）

  • A、70年、50年、50年、40年、50年
  • B、70年、50年、50年、40年、40年
  • C、60年、50年、50年、40年、50年
  • D、60年、50年、40年、40年、50年

運(yùn)用成本法評估土地使用權(quán)價(jià)值適用于（）

  • A、土地市場發(fā)育不完善
  • B、土地成交實(shí)例不多
  • C、有相同或相似的其他交易案例
  • D、可以較為準(zhǔn)確地估算收益
  • E、既無收益又很少有交易情況的特殊土地

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